Toelichting: 

Naar aanleiding van het ter inzage gelegde bovengenoemde bestemmingsplan zijn er een aantal onduidelijkheden. Er is in 2018 op deze locatie een nieuw huis gebouwd en nu worden er op dezelfde locatie nog twee extra huizen gebouwd. Dus komen er in totaal drie woningen. De eerste omzetting voor één woonhuis lijkt er te zijn gekomen door omzetting van de bestemming agrarisch naar de bestemming wonen. Nu staat er het ontwerpbestemmingsplan letterlijk het volgende:

2.3 Huidige situatie

Op dit moment is de voormalige agrarische bedrijfsbebouwing in de vorm van een schuur op het perceel Blaaksedijk Oost 55 aanwezig.

De voormalige agrarische bedrijfsbebouwing roept vragen op.  Er is dus geen agrarische bedrijfsbebouwing meer aanwezig, alleen een schuur van ca. 600 m2. De omzetting van agrarische bestemming naar woonbestemming lijkt al vergeven te zijn met de bouw van de eerste woning.

Bij de omzetting van de eerste woning uit 2018 zou de voormalige agrarisch bestemde schuur van maar 600 m2 geruimd moeten zijn. De gemeente zou al in 2017 ingestemd hebben met dit plan. Nu lijkt het alsof er voor de sloop van de schuur nog eens 2 extra woningen gebouwd mogen worden. Daarbij komt nog dat er een strook grond langs de Blaaksedijk Oost van de gemeente wordt aangekocht om de twee woonkavels nog maar eens een met ca. 10 % te vergroten. Een stuk grond, wat gebruikt zou kunnen worden om de verkeerssituatie bij de kruising van de Blaaksedijk Oost met Blaakseweg te verbeteren. Het kruispunt is vooral voor fietsers, fietsend vanuit de Mollekade of vanaf Heinenoord, onoverzichtelijk. De voorrangssituatie van de Blaaksedijk Oost naar de Blaakseweg is voor het ontlasten van autobewegingen voor de Blaaksedijk Oost begrijpelijk, maar voor de recht doorgaande fietsers onoverzichtelijk en daarbij een vergroot verkeersrisico. Voor een verbetering van de verkeerveiligheid zou juist gebruik gemaakt kunnen worden van de strook grond, welke nu verkocht zal worden of mogelijk al verkocht is.

Vragen aan het college:

1             Welke standaard regels van de ruimte voor ruimte regeling, (inbreng aan steen en glas) gelden voor een dergelijke bestemmingsplanwijzing om de bouw van totaal twee extra luxe woningen op deze locatie mogelijk te maken?

2             Welke motivatie van het college ligt er aan ten grondslag om voor een dergelijke omzetting geen onderbouwing van de regeling te vragen in het plan?

3             Is de gemeentegrond al verkocht, zo ja onder welke voorwaarden, zo nee, wat zullen de voorwaarden zijn?

4             Is er onderzoek gedaan of er zich in de strook langs de Blaaksedijk nog kabels en leidingen van derden bevinden?

5             Is de grond niet nodig voor eventuele verbetering van het aansluitende kruispunt van de Blaaksedijk Oost met de Blaakseweg?