- Een open, eerlijke, oplossingsgerichte partij die goed luistert naar alle inwoners en altijd gericht is op samenwerking.
Bergbeklimmer Werner: ‘Als ik niet vlak voor top van Mount Everest omkeerde, had ik hier misschien niet gezeten’
21 augustus 2022Straatterreur Molenvlietlaan Mijnsheerenland
5 september 2022Toelichting:
Met betrekking tot de sloopplannen van HW Wonen in de Oosterse Gorzen is er inmiddels een onderzoek gedaan voor een second opinion, zoals onlangs is afgesproken en om het besluit tot sloop eventueel te kunnen heroverwegen.
Vlak voor de zomervakantie ontvingen de bewoners hierover een onplezierige korte brief van HW Wonen. Het is opvallend dat men precies in de vakantie over zoiets ingrijpends wordt geïnformeerd. HW Wonen weet hoe gevoelig dit ligt. In het rapport wordt als eindconclusie heel kort door de bocht het volgende gezegd:
Kosten waarmee HW Wonen heeft gerekend zijn reëel.
Gebreken sluiten voor een groot deel aan op het rapport van Kontec (2016).
Renovatie is mogelijk, maar kosten zijn hoog en voldoen niet aan onze beleidsuitgangspunten
Besluit sloop/nieuwbouw is voor HW Wonen een juist besluit
Gelet op de betrokkenheid van de gemeenteraad bij dit onderwerp verbaast het ons dat de raad niet over de uitkomst van het rapport wordt geïnformeerd en dat wij dit informeel van de bewonerscommissie te horen moeten krijgen. Datgene wat wij gelezen hebben, is maar een deel van het totale rapport, maar roept al vele niet-onbelangrijke vragen op.
| Het college / de burgemeester wordt verzocht de volgende vragen schriftelijk te beantwoorden: 1. Waarom wordt de gemeenteraad niet over dit rapport geïnformeerd met een raadsinformatiebrief, waarin de mening van het college ook verwoord wordt? 2. In hoeverre is de gemeente volledig op de hoogte van de plannen van HW Wonen 3. Volgens HW Wonen is er geen bouwplan, geen tekening en geen architect. Is dat juist en zo ja, hoe kunnen ze dan goed bepalen wat het kost? 4. Passen 140 woningen op een stuk grond waar nu 70 woningen staan. Wat betekent dat voor de afmetingen en kwaliteit van de woningen? 5. Wat is de rol van Alex Lagerwaard in dit proces en welk belang moet hij dienen? 6. Welke verplichting legt de gemeente HW Wonen op qua verduurzaming en waar staat de verplichting vermeld dat renovatie moeten leiden tot A++ sociale huurwoningen? 7. Er bestaat subsidie voor isolatiemaatregelen voor huizen van voor 1992. Heeft HW Wonen dit meegerekend in de berekening van de renovatiekosten? 8. Er wordt gerekend met een 5% reserve voor prijsverhoging vanaf 2019. Dit is niet reëel, aangezien de inflatie substantieel hoger ligt (11%). Wat is de mening van het college hierover? 9. Warmtepompen zijn niet snel leverbaar. Hoe zit dit voor de komende twee jaar? 10. Het Stikstof- en CO2-probleem is veel groter bij sloop en nieuwbouw, dan bij renovatie. Wordt dit wel op de juiste manier meegewogen in de beslissingen 11. Natuurbehoud is belangrijk, er staat veel groen, wat allemaal vernield wordt. Er zijn beschermde dier- en plantensoorten in de wijk, zoals egels, vleermuizen en uilen, etc. Nieuwe aanplant is zeer marginaal en heeft niet dezelfde waarde als de huidige natuur. Hoe wordt door het college hier tegenaan gekeken gelet op de uitgangspunten over natuurbehoud en dierenwelzijn? 12. Als er jarenlang (16 jaar of langer?)een strategische verwaarlozing is gehanteerd, waar zijn dan de gelden die in de huur verdisconteerd zijn voor kort – en langdurig onderhoud? En hoe groot zijn deze bedragen? 13. Als de aanbevelingen van het Kontek rapport uit 2016 waren uitgevoerd, dan was er nu veel minder te renoveren. Dan kwam het neer op isolatiemaatregelen. Keukens en badkamers etc. hebben een beperkte levensduur, dus die worden met de huur opgebracht. De isolatielaag in de buitenmuren was destijds verkeerd aangebracht. HW Wonen wist dat al heel lang en heeft daar niets mee gedaan. Het gevolg is: Geen isolatie, meer energiekosten voor bewoners en daarnaast gezondheidsklachten door de daardoor ontstane vocht- en schimmelproblematiek. Iets dat door HW Wonen jarenlang is genegeerd. Volgens het rapport van Arcadis zijn de huizen goed te renoveren. De uitkomst van dit onderzoek wordt echter zonder pardon opzij geschoven alsof vooraf al vaststond dat dit geen invloed meer kon hebben op de beslissing. Vindt het college, mede gelet op de nalatigheid van HW Wonen, deze kort door de bocht conclusie ook geen minachting voor de bewoners? 14. De vocht- en schimmelproblematiek komt voor bij sociale huurwoningen in alle wijken van de Hoeksche waard, dat is niet iets wat alleen in de Oosterse Gorzen speelt. Waarom wordt hier verschillend mee omgegaan en in strijd met de Wet Gelijke Behandeling gewerkt? 15. In de conclusie van het rapport staat dat Renovatie mogelijk is, maar dat de kosten hoog zijn en niet voldoen aan onze beleidsuitgangspunten. Graag ontvangen wij zo spoedig mogelijk de concrete tekst van die beleidsuitgangspunten, zodat wij de juiste onderbouwing kennen en dat wij zeker weten dat er niet zomaar iets geroepen wordt. |